アドバンス三宮IIライズ

  • 兵庫県神戸市中央区八雲通六丁目

  • / 春日野道駅 徒歩6分

  • 2009年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
2,460万円
73.9万円/㎡
相場
2,336万円
70.1万円/㎡
1,512
2,061
2,610
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,336万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,610万円
61.9万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
 
最終更新日: 2025年6月8日
アドバンス三宮IIライズ
2,460万円(73.9万円/㎡)/ 8階 / 33.31㎡ / 1LDKバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,460万円73.9万円8階 33.31㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/03/281,680万円73.4万円6階 22.9㎡ 1Kバストイレ別-
2024/06/032,140万円64.2万円8階 33.31㎡ 1LDKバストイレ別-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は69.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 2,460万円73.9万円33.311LDKバストイレ別8階 / 10階建 -200945RC
2024/06/29エスリード三宮旭通
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅7分 1,690万円63.0万円26.811K4階 / 14階建 -201078RC
2023/10/27アドバンス三宮2ライズ
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅6分 2,160万円64.8万円33.311LDKバストイレ別8階 / 10階建 -200936RC
2025/05/31アドバンス三宮ウィングロード
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅9分 2,270万円73.4万円30.941Kバストイレ別4階 / 10階建 -200936RC
2023/01/28プレミアムコート神戸三宮
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅8分 1,490万円57.7万円25.841R2階 / 14階建 南東201152RC
2024/07/16ワコーレディアルクス三宮
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 3,380万円88.6万円38.131LDK4階 / 14階建 南西200455SRC
2024/08/22ジアコスモ神戸三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 1,890万円70.8万円26.691K4階 / 10階建 北西201449RC
2025/05/09サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 2,000万円70.1万円28.541DK6階 / 12階建 -200655RC
2025/03/28インベスト神戸AirFront
神戸市中央区北本町通四丁目
三ノ宮駅15分 1,680万円67.1万円25.031Kバストイレ別9階 / 9階建 -200756RC
2024/08/06エスリード神戸三宮パークビュー
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅9分 1,680万円57.7万円29.141K4階 / 13階建 北東200772RC
2023/12/26アドバンス神戸グルーブ
神戸市中央区生田町三丁目
三ノ宮駅10分 1,500万円60.0万円25.011K2階 / 9階建 南東201156RC
2025/06/02アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 1,950万円75.1万円25.981Kバストイレ別8階 / 14階建 -201064RC
2023/05/20プレサンス三宮ディライト
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅9分 2,950万円81.8万円36.071LDK15階 / 15階建 北西201468RC
2025/06/05アドバンス三宮3リンクス
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 1,870万円62.0万円30.151K2階 / 11階建 西200970RC
2024/02/02アドバンス三宮Vソレイユ
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅8分 1,600万円61.3万円26.111Kバストイレ別4階 / 11階建 -201240RC
2025/05/11エスライズ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,830万円61.2万円29.881K3階 / 12階建 200884RC
2025/05/19エスリード神戸三宮ノースゲート
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅3分 1,810万円72.2万円25.081K3階 / 14階建 201378RC
2025/02/08ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅4分 2,980万円98.2万円30.361DK1階 / 15階建 西201389RC
2025/05/16エステムコートサンノミヤエキマエツーアデシオン
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 2,840万円86.8万円32.721LDK15階 / 15階建 西201256RC
2025/05/17エステムコート三宮駅前2アデシオン
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅3分 2,840万円86.8万円32.721LDK15階 / 15階建 西201256RC
2024/09/01KAISEI神戸北野町
神戸市中央区北野町二丁目
新神戸駅12分 2,310万円60.5万円38.21K3階 / 3階建 -200818RC
2025/03/14リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,390万円77.6万円30.781DK6階 / 15階建 200656SRC
2024/05/21リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,280万円71.7万円31.81K7階 / 13階建 南東200857RC
2024/01/27プレサンス三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 1,960万円78.2万円25.071K13階 / 15階建 南東201495RC
2025/06/02KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 2,210万円74.1万円29.811Rバストイレ別3階 / 11階建 -200588RC
2024/06/05カシータ神戸元町JP
神戸市中央区花隈町
元町駅6分 1,780万円61.2万円29.11Kバストイレ別2階 / 10階建 -200925RC
2025/05/30エスリード神戸海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,700万円62.0万円27.41K3階 / 15階建 -200968RC
2023/12/09リーガル神戸海岸通り
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅3分 1,800万円60.6万円29.71K12階 / 13階建 南東201136RC
2025/02/05ワコーレ元町セリュックス
神戸市中央区花隈町
元町駅8分 1,980万円64.9万円30.491K8階 / 14階建 北西200758RC
2023/11/09アスヴェル神戸元町2
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 1,930万円69.9万円27.621K7階 / 14階建 -201152RC
2024/04/06エスリード中山手県庁前
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅6分 1,600万円62.0万円25.811Kバストイレ別3階 / 9階建 -200858RC
2025/04/21エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,670万円66.1万円25.281K3階 / 13階建 南西200668RC
2024/11/16エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ
神戸市中央区下山手通七丁目
元町駅5分 3,990万円96.8万円41.221DK+S12階 / 12階建 201158RC
2023/03/29ダイドーメゾン神戸元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅3分 1,460万円56.4万円25.91K7階 / 13階建 南東200769RC
2024/05/20アドバンス神戸アルティス
神戸市中央区北長狭通八丁目
神戸駅5分 1,900万円72.9万円26.051K10階 / 15階建 -201456RC
2024/12/24エスティロアール神戸駅前
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅2分 1,770万円63.0万円28.091K6階 / 13階建 -201068RC
2023/12/18グルーブ神戸ハーバーアリーナ
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅3分 1,730万円58.4万円29.61K9階 / 10階建 -201136RC
2024/04/10アスヴェル神戸駅前
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅5分 1,800万円70.2万円25.641K3階 / 14階建 北東201369RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 8.3万円0.25万円33.311LDKバストイレ別8階 / 10階建 -200945RC
2025/06/08エスリード三宮旭通
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅7分 6.4万円0.25万円25.51K8階 / 14階建 西201078RC
2024/07/06プレサンス三宮エレガンシア
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅5分 9.0万円0.27万円33.151DK10階 / 12階建 201368RC
2025/03/01アドバンス三宮2ライズ
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅6分 9.4万円0.26万円36.661K9階 / 10階建 200936RC
2025/06/01アドバンス三宮ウィングロード
神戸市中央区吾妻通六丁目
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2025/06/06アドバンス三宮ラシュレ
神戸市中央区吾妻通五丁目
三ノ宮駅10分 7.0万円0.24万円29.72K4階 / 11階建 南東201254RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市中央区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(73.9万円)は神戸市中央区の平均と比較して2.5%割高です。
2004〜2014年築, 専有面積23.31㎡〜43.31㎡の平均販売価格
兵庫県
63.5万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市中央区
72.1万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名アドバンス三宮IIライズ
所在地兵庫県神戸市中央区八雲通六丁目
交通春日野道駅徒歩6分
築年月2009年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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